соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги