КАПИТАЛИЗАЦИЯпроцесс оценки стоимости путем дисконтирования
устойчивого чистого операционного дохода по соответствующей ставке |
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬОфисные помещения различного типа, особняки;
гостиницы, мотели, дома отдыха; магазины, торговые центры; рестораны, кафе и
др. пункты общепита; пункты бытового обслуживания, сервиса; другое |
КОНЦЕССИЯметод приватизации, при котором частный инвестор за фиксированную плату или определенный процент от прибыли получает право использовать принадлежащие государству основные активы. Оставшаяся часть дохода от концессии находится в распоряжении частного инвестора. |
ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИприобретение арендодателем по договору финансовой
аренды в собственность указанного арендатором недвижимости у определенного им
продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное
владение и пользование для предпринимательских целей |
МЕЖЕВАНИЕкомплекс работ по установлению и закреплению на
местности границ земельных участков. Межевание обычно предшествует составлению
кадастра земельных участков |
МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬсистема наблюдения за состоянием земельного фонда
для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения
последствий негативных процессов. Структура, содержание и порядок осуществления
мониторинга устанавливается правительством РФ. Различают мониторинг процесса и
мониторинг объекта |
НАЛОГобязательный взнос (платеж) в бюджет
соответствующего уровня или внебюджетный фонд, осуществляемый в порядке и на
условиях, определяемых федеральными и местными нормативными актами. При
совершении сделок с недвижимостью уплачиваются следующие виды налогов:
подоходный; поимущественный (на недвижимость и землю); на наследование и
дарение; на добавленную стоимость (НДС) |
НЕДВИЖИМОСТЬ(недвижимое имущество) объекты, прочно связанные с
землей, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Разделяют
жилую, нежилую (коммерческую) и земельную |
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКАсделка, которая не влечет за собой юридических
последствий и признания таковой судом (оспоримая) или независимо от такого
признания, с момента ее заключения (ничтожная) |
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮпроцедуры, посредством которых права на
недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются |