ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРАкомпенсация, выплачиваемая девелоперу за управление
девелоперским проектом от имени клиента, такого как корпоративное или
государственное учреждение |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИсистема государственного учета возникновения и
изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОКПо гражданскому праву РФ сделки с землей и другим
недвижимым имуществом (например, отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда,
принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации учреждениями
юстиции |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮЗемли, которые не находятся в частной собственности
граждан и юридических лиц, либо в муниципальной собственности, являются
государственной собственностью. Земли государственной собственности
подразделяются на федеральную собственность (федеральные земли) и собственность
области (субъекта Федерации) |
ДЕВЕЛОПЕРВ задачи девелопера входит разработка выгодного
проекта, выкупа под него участка земли, затем строительство этого проекта и
дальнейшая либо продажа, либо передача его в аренду частично или полностью в
зависимости от предполагаемой выгоды |
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИэто договор купли-продажи недвижимого имущества, по
которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный
участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество |
Доходный методсовокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на
определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки |
ЕГРПЕдиный государственный реестр прав на недвижимое
имущество- электронная база данных, содержащая информацию о существующих и
прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также о
правообладателях. В настоящий момент ЕГРП ведется в каждом регионе РФ
обособленно |
ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ НЕДВИЖИМОСТИтри периода в жизни здания: период девелопмента,
период стабилизации, период спада |
ЖИЛОЕ ЗДАНИЕсуществующий или вновь построенный жилой дом,
включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.п., соединенные
с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома |