Вторник, 16 июля 2024, 18:00
Сайт: Система управления обучением ФГАОУ ВО «СГЭУ»
Курс: 2019.007 Экономика недвижимости маг. ЭУСРП (ЭН)
Глоссарий: Терминологический словарь
С

Страховое возмещение

сумма, выплачиваемая страховщиком страхователю в возмещение убытков, вызванных наступлением страхового случая, предусмотренного договором страхования

Страховщик

страховая компания, принимающая на себя риск за определенную в договоре плату

Субаренда

передача собственности арендатором в аренду другому лицу

Ф

Физический срок жизни недвижимости

это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения). Он может быть нормативным, фактическим, расчетным (прогнозируемым) и увеличиваться за счет модернизации и улучшения условий.

Х

Хронологический возраст

это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки

Э

Экономический срок жизни недвижимости

это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости. Он заканчивается, когда улучшения уже не вносят вклад в стоимость объекта вследствие его общего устаревания

Эффективный возраст объекта недвижимости

основан на оценке внешнего вида и технического состояния строения. Это возраст, соответствующий фактической сохранности объекта, его состоянию на момент сделки, оценки. Может быть больше или меньше хронологического возраста.