Рынок недвижимостисовокупность организационно- экономических отношений, средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения |
Рыночная стоимостьправовое понятие, определяемое как цена в денежном выражении, на которую соглашаются готовые к совершению сделки продавец и покупатель, которые действуют честно, осознанно и не испытывают никакого давления со стороны |
Сделки с недвижимостьюправовые действия, направленные на установление, изменение, передачу или прекращение прав на недвижимое имущество |
Секвестрзапрещение или ограничение, налагаемое государственной властью на пользование или распоряжение каким-либо имуществом |
Сервитутправо ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица |
Сравнительный подходсовокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах |
Ставка дисконтированиясложный процент, используемый при расчете текущей стоимости будущих платежей |
Ставка капитализациикоэффициент капитализации, учитывающий как чистую прибыль от эксплуатации оцениваемого объекта недвижимости, так и возмещение капитала, затраченного на его приобретение |
Страховательфизическое или юридическое лицо, передающее риск по договору страховщику |
Страховая стоимостьмаксимальная обоснованная сумма оценки собственности в целях страхования рисков |